Te koop: De Genestetstraat 21 in Heerlen voor € 239.000,- k.k.

De Genestetstraat 21 6416 TS Heerlen € 239.000,- k.k.
Type Eengezinswoning
Woonoppervlakte 98 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Bouwjaar 1932

Beschrijving

Instapklare gezinswoning met royale tuin gelegen aan de Genestetstraat in Heerlen Bent u op zoek naar een ruime, energiezuinige woning op een rustige locatie? Dan is deze fijne tussenwoning aan de Genestetstraat 21 in Heerlen absoluut een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van ruim 98 m², drie slaapkamers, een achtertuin met overkapping én energielabel A biedt deze woning alles wat starters en jonge gezinnen zoeken. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer. Dankzij de praktische indeling, voldoende lichtinval en de duurzame voorzieningen geniet u hier van comfortabel wonen met lage energielasten. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toegang tot de provisie kelder en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer biedt voldoende plaats voor een gezellige zit- en eethoek. De aangrenzende keuken is praktisch ingericht en is voorzien van inbouw-vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Op de begane grond bevinden zich tevens de badkamer en een separate toiletruimte. De badkamer is ruim ingericht en voorzien van de benodigde voorzieningen. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn multifunctioneel en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, een fijne extra ruimte die zich uitstekend leent als hoofdslaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Buitenruimte De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en is voorzien van een fraaie overkapping, waardoor je vrijwel het hele jaar door buiten kunt zitten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging van circa 9 m², ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinmeubilair of als extra opslagruimte. Daarnaast beschikt de woning over een gedeeld achterpad. Comfort en duurzaamheid Deze woning is uitstekend voorbereid op de toekomst en biedt een hoog wooncomfort dankzij diverse energiebesparende voorzieningen. Zo beschikt de woning over: • Energielabel A • 6 zonnepanelen • Airconditioning • Nefit Baseline HR-combiketel (2017, eigendom) • Nieuwe groepenkast • Spouwmuurisolatie • Vloerisolatie • Dakisolatie • Dubbele beglazing Deze voorzieningen zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, lagere energiekosten en dragen bij aan een duurzame woonomgeving. Ligging De woning ligt in een rustige en prettige woonwijk in Heerlen. Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Maastricht, Aken en de rest van Parkstad zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast zijn diverse wandel- en fietsroutes door het prachtige Zuid-Limburgse landschap binnen handbereik. Zo woon je rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Kortom: een ideale combinatie van rustig wonen, goede bereikbaarheid en volop voorzieningen in de directe omgeving. Algemeen * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * Verkoper heeft het appartement zelf niet bewoond, waardoor er een “niet-zelfbewoningsclausule” opgenomen zal worden in de koopovereenkomst; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 1 week nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. * Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend. * Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Kenmerken

Straat De Genestetstraat
Huisnummer 21
Postcode 6416 TS
Plaats Heerlen
Gemeente Heerlen
Provincie Limburg
Type woning Woonhuis
Type woonhuis Eengezinswoning Tussen
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1932
Aanvaarding In overleg
Perceeloppervlakte 153 m²
Inhoud 248 m³
Woonoppervlakte 98 m²
Externe bergruimte 9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Aantal kamers 4 kamers
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Voorzieningen Zonnepanelen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie Muurisolatie Vloerisolatie Volledig dubbelglas
Warm water Cv-ketel(s)
Verwarming Cv-ketel(s)
Merk Nefit Baseline HR
Bouwjaar 2017
Brandstof Gas
Toegankelijkheid Bereikbaar via achterom
Oppervlakte 57 m²
Oppervlakte 20 m²
Dak type Zadeldak
Parkeren Openbaar parkeren

Buurtinformatie

Contact

Bij het verzenden van dit formulier ga ik akkoord met het opslaan en verwerken van de door mij opgegeven gegevens zoals beschreven in het privacybeleid.